Estimation théorique
Route de Charly,69230 Saint Genis Laval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Charly,69230-Saint Genis Laval indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.620€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.620€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Genis-Laval (69204), comprenant 21498 habitants est de 12,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.200€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,13€, à 15,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 913€ et 1.577€ avec un indice de confiance de 8.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-24 | 81 | RTE DE CHARLY | 4 | 81 | 0 | 670000€ | 8272€ |
2021-06-16 | 31 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 259 | 409000€ | 5382€ |
2020-09-10 | 23 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 222 | 340000€ | 3820€ |
2020-07-10 | 73 | RTE DE CHARLY | 4 | 89 | 704 | 660200€ | 7418€ |
2020-04-01 | 4 | ALL DES PASTELS | 5 | 123 | 354 | 460000€ | 3740€ |
2020-11-04 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 486290€ | 4266€ |
2021-05-19 | 5 | ALL DES PASTELS | 5 | 114 | 353 | 571300€ | 5011€ |
2020-07-29 | 1 | IMP DU LARDILLET | 4 | 127 | 687 | 543000€ | 4276€ |
2022-03-14 | 20 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 77 | 271 | 406440€ | 5278€ |
2020-07-09 | 19 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 76 | 235 | 375000€ | 4934€ |
2022-11-14 | 8 | ALL DES PASTELS | 5 | 119 | 310 | 350000€ | 2941€ |
2020-02-17 | 84 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 102 | 698 | 397000€ | 3892€ |
2022-08-25 | 69 | RTE DE CHARLY | 5 | 128 | 400 | 570850€ | 4460€ |
2021-12-14 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 95 | 527 | 600000€ | 6316€ |
2022-05-13 | 14 | ALL DES MARASQUINES | 4 | 89 | 240 | 426430€ | 4791€ |
2022-03-29 | 68 | RTE DE CHARLY | 4 | 137 | 779 | 718450€ | 5244€ |
2020-06-26 | 65 | RTE DE CHARLY | 5 | 132 | 709 | 125000€ | 947€ |
2021-01-27 | 68 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 91 | 322 | 396100€ | 4353€ |
2022-10-12 | 73 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 612 | 663070€ | 7367€ |
2023-01-30 | 20 | AV DES PEPINIERES | 3 | 89 | 600 | 573350€ | 6442€ |
2021-07-09 | 12 | AV DES PEPINIERES | 5 | 140 | 561 | 720000€ | 5143€ |
2020-06-30 | 73 | RTE DE VOURLES | 5 | 80 | 785 | 526200€ | 6578€ |
2022-09-01 | 6 | AV DES PEPINIERES | 3 | 80 | 514 | 478775€ | 5985€ |
2023-06-13 | 8 | IMP PRESLE | 5 | 78 | 259 | 470000€ | 6026€ |
2022-04-15 | 4 | AV DES PEPINIERES | 3 | 66 | 514 | 414400€ | 6279€ |
2020-04-02 | 7 | AV DES PEPINIERES | 3 | 82 | 28 | 449000€ | 5476€ |
2019-11-20 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 84 | 374 | 355000€ | 4226€ |
2022-08-05 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 106 | 464 | 525800€ | 4960€ |
2022-06-30 | 59 | CHE DE LA CITADELLE | 7 | 118 | 398 | 508000€ | 4305€ |
2020-12-18 | 93 | RTE DE VOURLES | 7 | 160 | 958 | 657800€ | 4111€ |
2023-03-20 | 14 | AV DE BEL AIR | 2 | 40 | 439 | 360000€ | 9000€ |
2023-04-25 | 3 | IMP RIVOIRE | 5 | 122 | 528 | 655300€ | 5371€ |
2022-02-23 | 27 | AV DU LAC | 4 | 93 | 502 | 420000€ | 4516€ |
2020-11-06 | 9001 | CHE DES FOUILLOUSES | 7 | 120 | 966 | 798000€ | 6650€ |
2020-01-09 | 53 | RTE DE VOURLES | 8 | 215 | 800 | 851000€ | 3958€ |
2019-12-20 | 57 | RTE DE CHARLY | 4 | 77 | 410 | 378000€ | 4909€ |
2023-01-23 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 94 | 618 | 539400€ | 5738€ |
2021-02-24 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 600000€ | 6061€ |
2021-07-19 | 57 | RTE DE CHARLY | 5 | 99 | 488 | 647000€ | 6535€ |
2022-03-31 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 1428 | 560000€ | 3916€ |
2021-12-13 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 537 | 597000€ | 4175€ |
2022-05-18 | 57 | RTE DE CHARLY | 6 | 143 | 900 | 656890€ | 4594€ |
2021-07-20 | 45 | RTE DE VOURLES | 5 | 105 | 580 | 505000€ | 4810€ |
2020-04-23 | 7 | ALL MONTROND | 4 | 75 | 603 | 292800€ | 3904€ |
2020-02-14 | 42 | CLOS CHIPIER | 5 | 130 | 159 | 564010€ | 4339€ |
2020-05-13 | 52 | RTE DE VOURLES | 5 | 81 | 442 | 426850€ | 5270€ |
2023-04-26 | 57 | RTE DE CHARLY | 7 | 232 | 0 | 1140000€ | 4914€ |
2022-09-19 | 6 | ALL DES BIGNONIAS | 6 | 195 | 846 | 754970€ | 3872€ |
2020-02-28 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 319 | 377000€ | 4284€ |
2022-11-21 | 43 | ALL MONTROND | 4 | 90 | 70 | 461500€ | 5128€ |
2020-07-07 | 7 | ALL DE LA CITADELLE | 5 | 120 | 704 | 469800€ | 3915€ |
2023-01-10 | 25 | RUE DU PROFESSEUR DUFOURD | 4 | 108 | 480 | 586000€ | 5426€ |
2023-03-29 | 41 | RTE DE CHARLY | 4 | 90 | 237 | 524000€ | 5822€ |
2022-11-03 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 350 | 405000€ | 4602€ |
2022-11-07 | 33 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 88 | 350 | 505615€ | 5746€ |
2021-08-23 | 32 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 120 | 889 | 775360€ | 6461€ |
2020-02-21 | 40 | ALL MONTROND | 5 | 112 | 89 | 385000€ | 3438€ |
2022-08-30 | 36 | ALL MONTROND | 4 | 90 | 70 | 471000€ | 5233€ |
2022-02-18 | 44 | RUE COMBAJEON | 4 | 95 | 675 | 565000€ | 5947€ |
2022-06-27 | 41 | RTE DE CHARLY | 5 | 90 | 255 | 480000€ | 5333€ |
2019-11-05 | 13 | ALL DES MUSES | 4 | 80 | 356 | 391900€ | 4899€ |
2021-05-18 | 29 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 94 | 500 | 495000€ | 5266€ |
2022-03-14 | 9004 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 84 | 820 | 464000€ | 5524€ |
2020-10-20 | 40 | RUE COMBAJEON | 6 | 133 | 634 | 525000€ | 3947€ |
2021-06-21 | 27 | RUE COMBAJEON | 5 | 92 | 602 | 480000€ | 5217€ |
2022-06-03 | 36 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 145 | 202 | 459200€ | 3167€ |
2020-12-09 | 35 | RUE COMBAJEON | 4 | 102 | 961 | 530000€ | 5196€ |
2020-03-18 | 14 | RUE GENERAL BROSSET | 5 | 200 | 1226 | 830000€ | 4150€ |
2020-10-14 | 38 | RUE COMBAJEON | 5 | 94 | 650 | 467100€ | 4969€ |
2020-09-23 | 35 | RUE DE LA PAIX | 4 | 79 | 354 | 452300€ | 5725€ |
2021-11-23 | 23 | RUE COMBAJEON | 4 | 84 | 609 | 220000€ | 2619€ |
2020-02-24 | 25 | CHE DU CLOS CHIPIER | 4 | 100 | 955 | 555000€ | 5550€ |
2020-06-19 | 7 | ALL DE L'EQUINOXE | 5 | 112 | 171 | 440000€ | 3929€ |
2023-03-29 | 20 | ALL DES MUSES | 4 | 79 | 230 | 411000€ | 5203€ |
2021-04-06 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 88 | 146 | 417000€ | 4739€ |
2021-08-30 | 56 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 82 | 596 | 515000€ | 6280€ |
2020-06-26 | 29 | RTE DE CHARLY | 5 | 120 | 271 | 474800€ | 3957€ |
2020-03-12 | 83 | AV MAL FOCH | 7 | 158 | 802 | 385600€ | 2441€ |
2022-07-01 | 29 | RTE DE CHARLY | 4 | 99 | 218 | 508600€ | 5137€ |
2020-06-12 | 54 | AV DES BELGES | 5 | 94 | 275 | 417155€ | 4438€ |
2020-04-17 | 16 | RTE DE CHARLY | 6 | 185 | 448 | 527000€ | 2849€ |
2022-10-20 | 19 | RTE DE VOURLES | 7 | 230 | 976 | 987500€ | 4293€ |
2022-05-25 | 1 | ALL DES MUSES | 5 | 91 | 363 | 420000€ | 4615€ |
2023-05-16 | 47 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 81 | 411 | 564000€ | 6963€ |
2020-08-27 | 22 | CHE DE LA CITADELLE | 4 | 90 | 0 | 633400€ | 7038€ |
2022-08-31 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 743 | 545000€ | 6813€ |
2020-04-01 | 25 | RTE DE CHARLY | 4 | 130 | 346 | 391350€ | 3010€ |
2020-06-05 | 45 | AV DES BELGES | 5 | 151 | 376 | 604500€ | 4003€ |
2020-02-26 | 26 | ALL DES MUSES | 5 | 101 | 485 | 366200€ | 3626€ |
2021-05-31 | 45 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 86 | 504 | 525000€ | 6105€ |
2020-09-30 | 21 | RUE DE LA PAIX | 5 | 125 | 290 | 627100€ | 5017€ |
2022-03-07 | 30 | RUE COMBAJEON | 4 | 94 | 650 | 540000€ | 5745€ |
2021-03-05 | 41 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 80 | 444 | 367100€ | 4589€ |
2022-12-09 | 13 | RTE DE VOURLES | 5 | 130 | 574 | 537000€ | 4131€ |
2020-10-14 | 16 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 92 | 218 | 399000€ | 4337€ |
2021-05-28 | 17 | CHE DE LA CITADELLE | 5 | 80 | 710 | 480000€ | 6000€ |
2023-04-28 | 17 | RTE DE CHARLY | 6 | 141 | 241 | 543050€ | 3851€ |
2022-07-18 | 36 | RUE BARON CHAURAND | 4 | 135 | 683 | 500000€ | 3704€ |
2020-01-29 | 31 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 120 | 401 | 439200€ | 3660€ |
2022-05-03 | 6 | ALL ANDROS | 3 | 69 | 256 | 429180€ | 6220€ |
2022-12-16 | 14 | RUE APOLLON | 4 | 90 | 184 | 345000€ | 3833€ |
2021-07-22 | 23 | ALL DE GRAND CHAMP | 4 | 110 | 419 | 587300€ | 5339€ |
2020-11-13 | 8 | RTE DE CHARLY | 4 | 95 | 570 | 558800€ | 5882€ |
2022-10-24 | 16 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 610 | 425000€ | 5313€ |
2020-08-06 | 28 | CHE DE NAIVE | 3 | 95 | 656 | 462000€ | 4863€ |
2019-12-04 | 20 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 97 | 426 | 390000€ | 4021€ |
2019-12-13 | 8 | RUE APOLLON | 4 | 97 | 854 | 397720€ | 4100€ |
2022-06-14 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 110 | 455 | 702229€ | 6384€ |
2021-05-10 | 17 | ALL ATHENA | 5 | 109 | 281 | 479900€ | 4403€ |
2023-03-02 | 94 | AV MAL FOCH | 5 | 112 | 0 | 80000€ | 714€ |
2019-11-07 | 6 | RUE ROGER RADISSON | 4 | 80 | 594 | 314286€ | 3929€ |
2021-04-12 | 1 | ALL ATHENA | 5 | 93 | 382 | 489350€ | 5262€ |
2022-06-07 | 15 | RUE APOLLON | 4 | 80 | 239 | 410000€ | 5125€ |
2023-02-20 | 25 | AV DES BELGES | 4 | 72 | 494 | 393000€ | 5458€ |
2020-10-30 | 49 | CHE DE NAIVE | 4 | 99 | 534 | 435000€ | 4394€ |
2022-01-24 | 3 | RUE ROGER RADISSON | 3 | 64 | 503 | 333333€ | 5208€ |
2022-07-28 | 11 | RUE LUCIEN BEGULE | 5 | 95 | 315 | 440000€ | 4632€ |
2022-03-17 | 9027 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 104 | 948 | 677900€ | 6518€ |
2020-10-29 | 14 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 136 | 932 | 715300€ | 5260€ |
2020-02-27 | 2 | RUE LUCIEN BEGULE | 4 | 83 | 301 | 387600€ | 4670€ |
2021-06-25 | 3 | RTE DE CHARLY | 3 | 63 | 553 | 601490€ | 9547€ |
2021-07-26 | 70 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 107 | 503 | 547700€ | 5119€ |
2022-05-23 | 14 | RUE BARON CHAURAND | 5 | 142 | 817 | 1030240€ | 7255€ |
2021-02-15 | 9001 | RTE DE VOURLES | 5 | 137 | 439 | 334650€ | 2443€ |
2021-03-04 | 16 | RUE BARON CHAURAND | 3 | 98 | 550 | 411700€ | 4201€ |
2021-07-16 | 26 | CHE DU GAILLOT | 3 | 95 | 0 | 431900€ | 4546€ |
2022-11-17 | 65 | ROUTE D'IRIGNY | 4 | 100 | 336 | 545000€ | 5450€ |
2022-07-27 | 9 | ALL ZEPHYR | 4 | 74 | 262 | 422250€ | 5706€ |
2022-07-06 | 4 | ALL EUPHROSYNE | 5 | 110 | 606 | 600000€ | 5455€ |
2021-03-05 | 59 | ROUTE D'IRIGNY | 6 | 218 | 713 | 688000€ | 3156€ |
2020-03-11 | 172 | RTE DE CHARLY | 5 | 141 | 341 | 587600€ | 4167€ |
2023-04-26 | 9013 | CHE DE NAIVE | 7 | 136 | 667 | 500000€ | 3676€ |
2022-03-02 | 8 | ALL DU CHATEAU LYONNET | 5 | 130 | 512 | 839000€ | 6454€ |
2020-09-25 | 52 | RUE DU GAILLOT | 3 | 70 | 381 | 275000€ | 3929€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DE LA CONCORDE | 1 | 20 | 140 | 115000€ | 5750€ |
2023-03-28 | 43 | RUE DU GAILLOT | 4 | 87 | 187 | 371350€ | 4268€ |
2020-03-16 | 18 | ALL DES CAROLINGIENS | 3 | 79 | 613 | 443200€ | 5610€ |
2021-04-01 | 41 | RUE DU GAILLOT | 5 | 103 | 241 | 345000€ | 3350€ |
2022-01-07 | 53 | RUE GUILLOUX | 3 | 62 | 558 | 425000€ | 6855€ |
2021-07-23 | 53 | RUE GUILLOUX | 3 | 62 | 0 | 500000€ | 8065€ |
2020-06-12 | 3 | ALL EOLE | 4 | 88 | 193 | 325500€ | 3699€ |
2022-07-11 | 52 | RUE GUILLOUX | 6 | 128 | 401 | 644090€ | 5032€ |
2022-07-11 | 10 | IMP LE PIN | 5 | 117 | 758 | 687400€ | 5875€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DU PFR BONNET | 5 | 143 | 578 | 670320€ | 4688€ |
2021-09-16 | 42 | RUE DU GAILLOT | 4 | 87 | 205 | 433350€ | 4981€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU PFR BONNET | 4 | 89 | 954 | 515400€ | 5791€ |
2023-01-11 | 5 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 75 | 174 | 440000€ | 5867€ |
2022-10-17 | 6 | ALL DU BOIS DES CHENES | 5 | 100 | 253 | 389650€ | 3897€ |
2020-06-05 | 9101 | RUE GUILLOUX | 5 | 113 | 510 | 540000€ | 4779€ |
2021-10-22 | 3 | ALL EUROS | 4 | 74 | 291 | 347700€ | 4699€ |